西本工業ブログ

今回、トイレの流れが非常に悪いというご相談を受けました。お客様がご自分で調査されたところ、どうやら配管の中に木の根っこの様なもの入り込んでいるらしく、どうしも取れないということでした

こうなると方法はトイレの土間を壊して配管をやり直すしかないという結論になり、ついでに床をタイルからフローリングに変え、さらにバリアフリーにすることになりました

これが取り出した排水管です。完全に根が入り込んでいます

どうやら僅かな隙間から入り込んだようです。木の根っこは水分を求めて少しでも配管から漏水していると中に入っていき、増えていきます

やり直した配管です、以前はエルボを多用しメンテナンスがやりにくかったパイプをシンプルな形にしました

土を取り出し、床を張って、外したトイレを元に戻しました。ここまで一日で納めることができてよかったです。お客様への負担も少なくて何よりでした

 

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本日はマンションの給湯器の交換を行いました

こちらが不具合を起こした給湯器を外したところです

PSボックスのサイズによって枠を選び器具を設置します

こちらが設置後です、実はこちらのマンションの給湯器が一斉に壊れだし約３年ほどで８０台ぐらい交換させていただきました

これで当分の間は大丈夫です

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本日はユニットバスの一種、ハーフユニットと言われる浴室の漏水工事をさせていただきました。

工事の内容はマンションに設置されているＦＲＰ製ハーフユニットの洗い場の下あたりの配管から漏水しているというもので、床が躯体なので工事の方法は、ほぼ限られておりユニットバスを解体し交換するか床を開口するかという二択しかありません。

ただ昔のハーフユニットのサイズは特殊なものが多く（一人社長が型からおこして好き勝手に工場で作っていたりします）この現場の場合、交換には大きな費用が掛かることが予想されました（簡単に見積もっただけでも４０万以上はかかると思います）ので床を開口するという方向で話が進みました

今回は工務店さんからの仕事だったのですがウチに依頼があったのは理由がありまして、西本工業はかつて西本風呂製作所という木風呂やＦＲＰ浴槽の製造を行っていた会社だったのでＦＲＰの化工なら得意だろうということなのです。実際ＦＲＰの修理、補修は事業の一つでして、浴室という漏水があれば大きな被害が出てしまう場所だけにミスが許されず、なかなか手を出すのが難しいのです。当店は浴槽の製造を行っていた経験から強度などを把握しているので、修理等の対応もできるのです

開口をして、配管を修理しました

補強を入れてビス止めをして、この後ＦＲＰでつなぎ目をふさぎます

最後にシートを張って仕上げです。このハーフユニットの洗い場には滑り止めが無く、転倒しやすいという苦情があったので、この機会に取り付けました（ゲルコートなどの補修も必要なくなるので一石二鳥です）

 

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本日は、久しぶりに使用したお風呂の洗い場の排水が全くと言っていいほど流れないというご相談を受けました

現場は古いマンションでした。早速調べてみると、排水トラップの防臭ワン（防臭などの役割をするお碗のような部品）が錆びていて完全に塞いでいました

苦労して何とか防臭ワンを外しましたが、これはもう使い物になりそうもありません。しかもかなり特殊な大きさで、すぐに手に入れられる部品ではなさそうです、しかし防臭ワンが無いと下水の臭いが上がってきます、何とかしなければいけません

色々と寸法を測った結果、塩ビパイプのＶＵ７５のソケットの大きさが外したワンに近いことがわかりました、さらにソケットの内径が１００のワントラップの大きさも近いことがわかり、ガスバーナーとグラインダーで加工してワントラップと塩ビのソケットをつなぎ合わせ、防臭トラップを作りました（かなりイレギュラーなやり方です）

我ながら、うまく納めたと思います

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先日漏水を起こして、２階から１階の天井に大きな被害を出したキッチンを交換いたしました

このキッチンです

比較的安価なキッチンですが、とてもキレイです

これで当分の間は漏水の心配はないと思います

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本日は、アパートの１階の天井から水が落ちてきたという連絡を受け、現場に駆けつけました。

かなり天井が濡れていて、さらに漏電もおきているようです（さわると電気がきます）

２階の部屋に入らせていただくとすぐ原因がわかりました

キッチンのシンクの下ですが、ずいぶんと前から水漏れが起きていたようです。完全に腐食が進み、床部分が無くなっています

漏水箇所もすぐわかりました、以前ご紹介したこともあるシンクの排水まわりが腐食し穴が開くトラブルです

とりあえずこの方法で、補修しておきます。案外丈夫で自分の経験では最長で二年たっても漏れなかったこともあります。前にも書きましたがこの部分はプレスの際薄くなってしまう場所でトラブルが多いです

今回はこれで様子を見て、後ほどキッチンを交換ということになりました

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今回、水道メーターが回っているけど、どこで水漏れをおこしているかわからないといったご相談を受けました

床下など目視で確認できるところを調べましたが、漏水は確認できませんでした

トレーサーガス等で調査して総合的に判断した結果一番漏水を起こしている可能性があるのはここから内側にかけての場所です、かなり施工がしにくいです

より確実に調査・施工できるように今回は点検口をリビングに設置しました

ちょっとわかりにくいですが、既存のこの部分に配管にキャップをして水圧をかければ確実に漏水箇所を絞り込めます

写真ではわかりませんが水道メーターが回っています、つまりここからキャップをした場所までの間で漏水が起きているということです、この状態でどの水栓が使えるのか調査をして対応策を考えます

配管を迂回して漏水箇所を切り離す工事をしました、これで解決です

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今回、浴槽に水を入れても外に漏れてしまうというご相談がありました

原因はすぐにわかりました、風呂釜の循環パイプが腐食して、そこから水が漏れ出していました。本来なら簡単に交換できる部品ですが、今回はタイル張りのお風呂ということもあり、どうやら一筋縄ではいかないようです

タイルのお風呂の場合、循環パイプを交換するためにはどうしても焚口のまわりを壊さなくてはなりません、そうなると浴槽の補修を施す必要があるのですが、よほどうまく補修をしないと漏水のリスクがより高まります

お客様とご相談した結果、浴槽を入れ替えるということになりました

りっぱなタイルのお風呂でしたが、一日でも早くお風呂に入れるように急いで施工しなくてはなりません

今回、タイルのお風呂とほぼ同じ寸法のＦＲＰのバスタブを設置させていただきました

さらに床をサーモタイルに張り替えることで足元の冷たさが軽減し、土間の排水も以前はただの目皿でしたがワントラップにすることで臭いに悩まされることがなくなりました

循環パイプも交換し、水漏れも無くなりました。今回はこれで解決です

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先日キッチンの排水から水があふれてくるというご相談を受けました。お客様の話では頻繁につまりが発生し、高圧洗浄の業者に依頼をしてもすぐ流れなくなるということでした。

原因を調査したところ致命的な問題を発見しました、キッチンからつながっている排水マスまで約８メートルもあり、その間メンテナンスする場所が無く、さらに配管もＳＵ５０というこの条件で使うにはかなり細いパイプでした。

トラブルが発生しやすいエルボの部分に小口径マスを増設しました

これで洗浄がやり易く、また何かあっても簡単にメンテナンスできます

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４月２９日に修理したマンションの続きをさせていただきました

ここから漏れていた例の現場です

単純に計算しましたが、一回お風呂にお湯をはる度にバケツ４、５杯ぐらいの水が漏れていたので、その割には被害が少ないなと思っていたのですが、実は隣の部屋に水がまわっていることが判明いたしました

かなり壁が傷んでしまっていました。こうなると下地のボードの交換からはじめないといけませんね

前回の工事で漏水は止めました、その後様子を観て壁、床の補修をという流れだったので、乾燥しているのを確認した本日から、本格的な修理を進めていきたいと思います

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